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3 ZIMMER Wohnung in einem gepflegten Zustand

FAKTEN

+ Wohnfläche ca. 66,1 m²
+ 2. Liftstock
+ 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett)
+ Altbau (ziegelmassiv)
+ Baujahr ca. 1860

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Parkettböden (Eiche)
+ Verfliesung im Badezimmer, dem WC und in der Küche
+ Gut isolierte und neuwertige Fenster
+ Gastherme wurde regelmäßig gewartet
+ Raumhöhe 3,60 m
+ Wände (WZ und SZ) sind schallschutzisoliert (ideal für Musiker)
+ Freundliche Hausgemeinschaft mit 13 Wohnungen

FOLGENDE SACHEN VERBLEIBEN IN DER WOHNUNG

+ Badezimmermöbel (3 Jahre alt, P.MAX Maßmöbel)
+ Geräumiger Wandschrank (2 Jahre alt, P.MAX Maßmöbel)
+ Schwedenofen/ Kamin (Holzlager im eigenen Weinkeller/ Stüberl)
+ Voll funktionstüchtige Küche (ca. 10 Jahre alt)

BETRIEBS- UND ENERGIEKOSTEN

+++ SEHR GÜNSTIG +++

EUR 132,92,- BK
EUR 90,- Strom und Gas

KELLERABTEIL/ STÜBERL

+ 14,5 m², aufgeteilt auf 2 zusammengelegte Einheiten, stehen Ihnen zur Verfügung

PARKPLATZ/ GARAGE

Variante 1: Kein Stellplatz
Variante 2: Kauf eines Autoabstellplatzes im gleichen Haus (EUR 17.000,-)
Variante 3: Anmietung eines Autoabstellplatzes im gleichen Haus (EUR 110,- /M.)
Variante 4: Anmietung eines Garagenplatzes unweit entfernt (max. EUR 90,- /M.)

AUFTEILUNG

+ Siehe Grundrissplan oder 360 Grad Rundgang

INFRASTRUKTUR, LAGE, NAHVERSORGER, KULTUR, ETC.

+ Siehe File "Professioneller Lagebericht vom August 2018"

WERTENTWICKLUNG

In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 6,61 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen

UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG
Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice!

Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummeroder per E-Mail zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt

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    Zahlbar: Kaufpreis
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    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 66 m²
    Verfügbar: 01.04.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 109 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3381934
    Objekt-Referenz: 2483/13736



 
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