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Kleines Wohnhaus mit eine zusätzliche Bauparzelle im Dorfzentrum von Yspertal!

Das Wohnhaus, welches zum Verkauf angeboten wird, wurde im Jahre 1964 in
Ziegelmassiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei
Etagen. Das Gebäude wird in zwei Kategorien eingeteilt: Alt- und Zubau. Ein Teil
des Hauses ist im Rohzustand und muss noch fertiggestellt werden. Die
Grundstücksgröße beträgt ca. 1071 m² und ist auf zwei Baugrundstücke
(Grundstücksnummer: 1227/3, 1227/25) aufgeteilt.

Das Grundstück 1227/25 mit einer Fläche von rund 570 m² gilt als Bauland-Wohngebiet,
Bauklasse II. Außerdem ist zu beachten, dass die Bauparzelle nicht aufgeschlossen ist
und über keinen Bebauungsplan verfügt. Das Grundstück 1227/3, auf der sich die
Liegenschaft befindet, weist eine Fläche von ca. 501 m² auf.

Aufteilung:
Altbau: NFL ca. 40 m² (Ziegelmassiv), Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,
Zimmer, Badezimmer + Toilette.

Zubau: NFL. ca. 70 m² (Rohbau), Erdgeschoss- und Dachbodenausbau in
Ziegelmassiv, - keine Wände eingezogen.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Fenstertausch 2009 und 2014
- Dach 2009 und 2014
- Strom 2009
- Wasserleitungen 2009
- Pellets-Einzelofen 2014
- Gartenhütte 2010
- Carport 2014

Ausstattung:
Heizung: Pelletseinzeloffen
Küche: möbliert inkl. E-Geräte. Küche ist im Kaufpreis ikludiert.

ACHTUNG -Übergabe: Voraussichtlich Ende Februar 2019!

Kaufpreis: € 125.000,--

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Milan Krenn, MBA, akad. IM - TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:649.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5.5
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 110 m²
    Grundstück: 1'071 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 649 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
  • Inserate-Nr: 3381953
    Objekt-Referenz: 118/2114582



 
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