UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Moderner Neubau in Grünlage Nähe Alte Donau und Vienna International Center

Moderner Neubau in Grünlage Nähe Alte Donau und Vienna International Center

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 122 m² Wohnfläche welche im Jahr 2000 in Fertigteilbauweise errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet direkt neben dem Donaupark, womit das Vienna International Center sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.

Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn-/Essbereich samt voll ausgestatteter Küche mit Edelstahlgeräten der Marke Siemens (Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank), ein Vorzimmer/Windfang und Gäste-WC mit Waschtisch. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die südseitige Terrasse und den Garten, wo zahlreiche Bäume als Schattenspender dienen.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein verfliestes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, 2 Waschtischen und modernem Hänge-WC zur Verfügung stehen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, Heizraum, Büro und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasetagenheizung. Im Obergeschoss sind die Kunststofffenster mit Insektengitter ausgestattet.

In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind bereits die Umsatzsteuer und Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherung, Wasser-/Abwassergebühr, Schneeräumung) enthalten.

Die Exklusivität der Lage dieser Liegenschaft spricht für sich selbst. Zwischen Alte Donau, Donauinsel und Donaupark liegend ist sowohl für Naturfreunde als auch für Erlebnissuchende etwas dabei.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 20B und 21B mit Anschluss zur nicht weit entfernten U1, Station Neue Donau. So sind in kürzester der Handelskay, der mit dem Milleniumstower Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr bietet, und die Wiener Innenstadt ohne Umsteigen zu erreichen.

Der Donaupark liegt verkehrsgünstig zwischen Arbeiterstrandbadstraße, Donauturm und dem Hubertusdamm. Unmittelbar an den ursprünglich bis an die Wagramer Straße heranreichenden Donaupark schließen die UNO-City mit dem Vienna International Center und dem Austria Center Vienna an, südlicher davon die Donau City und daran mit der Donauinsel zur Neuen Donau abschließend die Copa Cagrana. Im Norden findet der Donaupark mit den Strandbädern entlang der Alten Donau seine Begrenzung.

Die Donauinsel und der linke Hochwasserdamm der Neuen Donau sind ein beliebtes Fahrrad- und Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Neben Liegebereichen und Wassereinstiegen in die Neue Donau stehen auch zwei gratis benutzbare Grillzonen und 15 voranmeldungspflichtige Grillplätze sowie diverse weitere kostenlose (z. B. Wasserspielplatz für Kinder, Beachvolleyball- und andere Sportplätze, Spielplätze, Running-Checkpoints, Skaterareale, Hundezonen, ect.) und kommerzielle Einrichtungen (Gastronomie, Bootsverleih, Wasserrutsche, mit U-Bahn erreichbarer Wakeboardlift usw.) zur Verfügung.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 7.200,-
Provision (inkl. Ust.) EUR 5.760,-
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 2.400,-

Gesamt: EUR 15.360,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete2400
Umsatzsteuer0
Gesamtbetrag2400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.47 kWh/(m²a)

Aussencourtage

2.00 MM

Ähnlich
  1. REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU! ERSTBEZUG! 2 Terrasse- 1 Garten! möblierte Küche! U1! UNO-CITY!

    4 Zimmer Reihenfamilienhaus

    EUR 2'318

    monatlich



    n. V.

     

    120 m²

    1220 Wien W

    VeloraumKabel TVWG erlaubt

  2. ***reserviert***Urbanes Wohnen in historischer Altbauvillenetage in Baden bei Wien

    4 Zimmer Mehrfamilienhaus

    EUR 2'250

    monatlich



    n. V.

     

    178 m²

    2500 Baden NÖ


  3. Herrliche Doppelhaus-Hälfte mit Garten bei der alten Donau

    4 Zimmer Doppelhaushälfte

    EUR 2'600

    monatlich



    n. V.

     

    125 m²

    1210 Wien W


  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: EUR 302.40
  • Reihenfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 122 m²
    Nutzfläche: 183 m²
    Grundstück: 160 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3381957
    Objekt-Referenz: 2003/10531




 
^
Cached: 22.10.2018 21:06:14