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SÜDLOGGIA, SCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHUNG IN RUHELAGE! PENZINGER STRASSE

BESCHREIBUNG:
NEUBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND LOGGIA, RUHELAGE, SÜDSEITIG, HELL!
3. OBERGESCHOSS

EINE KOMPLETT NEUE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN (Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) MIT WEISSEN FRONTEN WIRD NOCH EINGEBAUT.

Sehr schöne kleinere Parks, sowie das beliebte Erholungsgebiet im Schlosspark Schönbrunn, sind sehr rasch erreichbar.
Infrastruktur wie Supermarkt (Spar), Apotheke und Gastonomie sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Rasch erreichbar ist die sehr gute Infrastruktur der Linzer Straße, sowie die der Hietzinger Hauptstraße.

AUFTEILUNG:
-die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca 67,51m² inkl. 4,38 m² Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
-Vorzimmer
-großzügiges Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Speisebereich und angeschlossener Küche
-direkter Ausgang zur LOGGIA vom Wohnzimmer
-Schlafzimmer (ca 10m²)
-Schlafzimmer (ca 14m²)
-Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-extra WC

Ein GARAGENPLATZ zu EUR 80 inkl BK, inkl UST wäre auf Wunsch verfügbar.

BESONERHEITEN:
-sehr moderne Raumaufteilung
-großzügiges Raumgefühl
-chice, helle Wohnung
-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
-absolute Ruhelage
-Grünblick
-barrierefreier Zugang
-moderner, Kinderwagentauglicher Aufzug
-Kellerabteil

ANBINDUNG:
U-Bahn: U4 Braunschweiggasse in wenigen Gehminuten erreichbar (sowie U-4 Station Unter St.Veith)
Diverse Bus- und Straßenbahnlinien in Gehentfernung

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet 5 Jahre
Bezug: 1.November
Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 995
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.000
Kosten Hausverwaltung für Vertragserrichtung: EUR 200 inkl. 20% UST
Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 57 kWh/m².a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil
1010 Wien, Brandstätte 7/42



Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete746,03zzgl 10% USt.
Betriebskosten158,52zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer90,45
Gesamtbetrag995
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig

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    Rollstuhlgängig

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 174
    Zahlbar: monatlich
    Mietkaution: ca. EUR 125.40
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 68 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3426892
    Objekt-Referenz: 3445/1623




 
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