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Tolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Die in absoluter Innenstadtlage, aber trotzdem ruhig gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 131,88 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

~ Eingangsbereich / Diele / Flur
~ drei Schlafzimmer
~ ein Wohn- Esszimmer mit integrierter, komplett eingerichteter Küche (ablösefrei!!!)
~ ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
~ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
~ eine Toilette mit Handwaschbecken

Der ca. 18,25 m² großer Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann vom Wohn- Esszimmer aus begangen werden. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Aussicht in Richtung Süd-West.

Die Küche ist wie folgt eingerichtet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrieschrank, Nischenrückwand, Unterleuchten, Mülltrennsystem, Besteckeinsatz, Spüle und Armatur

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Aktuell liegen die Kosten für Strom und Heizung bei knapp EUR 150,--.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete1320zzgl 10% USt.
Betriebskosten204,6zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer152,46
Gesamtbetrag1677,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:50.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 225
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 131 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 3476377
    Objekt-Referenz: 2433/1280



Golden Heart


 
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