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TOLLES PENTHOUSE MIT CA. 134,15 m² TERRASSE IN DER KEYLWERTHGASSE

Lagebeschreibung:

- die Dachgeschoßwohnung (Penthouse) befindet sich in Toplage des 19. Wiener Gemeindebezirks in Neustift am Walde
- "The American International School" ist ca. 200 Meter entfernt
- Hervorzuheben ist die Grün- sowie die absolute Ruhelage



Gebäudebeschreibung:

- die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 2002/2003 errichtet wurde
- das Haus besteht aus Garage, Keller, Erdgeschoß, 2 Stockwerken und dem Dachgeschoß
- ebenfalls vorhanden sind eine Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum



Wohnungsbeschreibung:

- Wohnfläche auf der 1. Ebene ca. 137,33 m²
+ Terrasse auf der 1. Ebene ca. 36,37 m²
+ Dachterrasse auf der 2. Ebene ca. 97,78 m²
+ Kellerabteil ca. 13,89 m²
+ 2 Garagen-Stellplätze
- besteht aus 1 Vorraum, 1 Gang, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Zimmer, 1 begehbare Garderobe, 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten,
2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Terrasse auf der Wohnebene und der Dachterrasse auf der 2. Ebene
- das Penthouse bietet einen tollen Fernblick über Wien
- es gibt keinen Wohnungsnachbarn, man residiert alleine im Dachgeschoss
- der Lift fährt direkt in die Wohnung
- alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar
- geheizt wird mittels Gas-Hauszentralheizung (für die Heizung und das Warmwasser gibt es eigene Zähler)



Mietkonditionen:
- Gesamtmiete € 2.500,- (Hauptmietzins € 2.074,10 + Betriebskosten € 425,90 + 0 % Umsatzsteuer). In der Gesamtmiete ist der Großteil der
Wohnungsmöblierung inkludiert
- der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen mit einer Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre
- der Mietvertragsbeginn kann ab sofort erfolgen
- bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 7.500,- zu erlegen



Für weitere Rückfragen und einer Besichtigung steht Ihnen Herr KLAUS LEX unter der Tel.nrjederzeit gerne zur Verfügung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete2074,1
Betriebskosten425,9
Umsatzsteuer0
Gesamtbetrag2500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    9201 Krumpendorf am Wörther See K


  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 425
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 5.5
    Wohnfläche: 137 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3508577
    Objekt-Referenz: 3635/369



Golden Heart


 
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