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++Schönes Einfamilienhaus zu verkaufen++Garten 350 m²++Voll unterkellert++Wfl.150 m²++

++WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS++Wfl.150 m²++Garten 350 m²++

Das Haus wurde im Jahre 2005 komplett saniert. Der Garten beträgt ca. 350 m ². Das Haus besitzt eine Garage und einen Arport für Ihre Autos.Das Haus ist voll unterkeller. Es wurde ein Aus/Zubau gemacht für ein Büro oder ein Hobbyraum. Zwei große Freiflächen lassen Sie auf in die Ferne blicken und den Tag ausklingen lassen. Der Garten ist lichtdurchflutet und sehr sonnig. Es gibt ebenfalls einen automatischen Brunnenwasser für den Garten.

Raumaufteilungen:

Erdgeschoß:
- Eingangsberreich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Ausgang zum Garten

Obergeschoß:
- Zimmer
- Zimmer
- begehbarer Garderobenschrank
- Badezimmer
- Vorraum

Lage:

- Die U2 gleich in der Nähe
- Straßenbahnlinie 26
- 4 verschiedene Buslinien ( 85A, 95 B, 97 A, N 23)
- Sehr gute Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc....)
- 1 km ist der Gewerbepark



Kaufpreis: € 599.000.-

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Firmenname:
Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil:Email:
Web:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    1220 Wien W


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 150 m²
    Grundstück: 547 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 114 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3508675
    Objekt-Referenz: 2531/17495



Golden Heart


 
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