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Teil-saniert! Klein und Fein - Einfamilienhaus mit Potenzial!

Objekt 6060-18 Rabensburg


Infos bei Herrn Clemens Frank unterKaufpreis: € 80.000,-


Teil-saniert! Klein und Fein - Einfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf gelangt ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit ca. 80 m² Wohnfläche,
Nebengebäuden, kleinem Garten, Terrasse, Erdkeller und KFZ - Abstellplatz.

Das Wohnhaus verfügt über:
kleinen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird
und Tageslicht Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Die Wohnfläche wäre durch das angeschlossene Nebengebäude ohne weiteres um zwei Räume zu erweitern.

Im Außenbereich befindet sich eine Betonierte Terrasse mit Sitzgelegenheit, ein kleiner Garten,
Nebengebäude mit zwei Räumen und ein Erdkeller.

Am Gebäude wurden seit 2015 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden dabei,
Fenster, Eingangstüre, Stromleitungen, Wasserleitungen, Kanal, Fassade und der Wohnbereich.
Der Garten, die Terrasse und der KFZ - Abstellplatz wurden ebenso neu gestaltet.

Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit zwei Einzelöfen. Gas befindet
sich an der Grundstücksgrenze.

Rabensburg erreicht man vom Stadtrand Wien in ca. 47 Min. über die Nord-Autobahn A5. Der Ort verfügt über,
Kindergarten, Volksschule, Freibad, Freizeitzentrum, Friseur, Nahversorger & Postpartner, Bank, Café Haus,
Restaurant und Bahnhof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hohenau an der March.
Eine Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Nord Bahn ist vorhanden.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 293 m²
verbaute Fläche: ca. 148 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
3 Zimmer
Schlafzimmer: 1
Nebengebäude mit zwei Räumen
Teilmöbliert
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Gas an der Grundstücksgrenze
Garten
Terrasse
Erdkeller
ruhige Ortsrandlage
Heizung: 2 Einzelöfen für feste Brennstoffe
KFZ - Abstellplatz
letzte Sanierung: 2017
Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 80.000,-


Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummeroder per Mail unter zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:558.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.14

Aussencourtage

3.00 %

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 80 m²
    Grundstück: 293 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 558 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5
  • Inserate-Nr: 3510465
    Objekt-Referenz: 3556/483



Golden Heart


 
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AdvertisementCached: 20.01.2019 02:11:12