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Büro / Tanzstudio / Studio / Geschäftslokal

Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten!

Dieses Objekt wurde als Tanzstudio genützt. Die Räumlichkeiten sind daher mit großen Spiegelflächen ausgestattet. Das Inventar wie Musikanlage, Lichtanlage, Beamer, etc kann gegen Ablöse übernommen werden.
Dieses Geschäftslokal kann auch für alle anderen Branchen (kein Gastro) genützt werden.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca.84 m², das sind 3 Räume,
Büro/ Lager ca. 6 m²
Großer Raum ca. 42 m²
Kleiner Raum ca. 28 m²
Restliche m² sind Vorraum, WC, etc.
sehr gute Geschäftslage, 7 große Auslagenfenster straßenseitig
Die Infrastruktur ist hervorragend: Hofer und neuer großer Billa in unmittelbarer Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Apotheke, etc. in nächster Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 37 und 38, U-6, 35A und 37A

Für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) wird ein monatliches Akonto von 85,00 EUR für Heizung und 25,00 EUR für Warmwasser (Werte inkl. Ust.) verrechnet und 1 x jährlich abgerechnet.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hr. Manfred Naber unter der Telefonnummersowie per Mail . Vielen Dank.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Aufgrund der EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete1172,29zzgl 20% USt.
Betriebskosten111,04zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer256,67
Gesamtbetrag1540
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

3.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 133
    Zahlbar: monatlich
  • Praxis

    Zimmer: 2
    Nutzfläche: 84 m²
    Verfügbar: 01.02.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 31 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3510491
    Objekt-Referenz: 2664/620



Golden Heart


 
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