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TOP LOCATION!! Karmelitermarkt und dem 1. Bezirk! 2-Zimmer Neubauwohnung! U2 Schottenring = 2 Min!

TOP OBJEKT FÜR PÄRCHEN!! **BEIM KARMELITERMARKT** TOP LOCATION!!

2 große Zimmer Wohnung | Neubau | separates WC | 3. Liftstock Barrierefrei | Top Location: Karmelitermarkt, U2 Schottenring, 1. Bezirk!

Die Wohnung kann geräumt übergeben werden!


Zum Verkauf gelangt diese charmante 2 Zimmer Neubau Wohnung ca. 62 m², sehr ruhig gelegen, mit perfekter Raumaufteilung in begehrte Lage des 2. Bezirks. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, die U2 Schottering und dem 1. Bezirk!

Diese Wohnung liegt im 3. Liftstock, in einem gepflegtem 1970 Haus mit eine neue Wärmeschutzfassade!

Raumaufteilung auf ca. 62 m²: (Raumhöhe ca. 2,55 M)

+ Entree
+ geräumiges Wohnzimmer ca. 22 m² mit teil offene Wohnküche
+ Wohnküche ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand!
+ großes Schlafzimmer (ca. 25 m²´) mit angrenzender Schrankraum = sehr optimal!
+ gepflegtes Badezimmer mit Fenster (Tageslicht): Neuewertige Glasdusche mit Markenarmaturen, Waschtisch und WM Anschluss
+ separates WC
+ Ein Abstellraum rundet die aufteilung ab
+ Ein Kellerabteil von 5 m² ist vorhanden.


AUSSTATTUNG:
2-fach Verglaste Fenster, schöne Teppichboden, Stilvolle Fließen in den Nassräumen, die Wohnung wird über einen neusaniertem Elektro-Nachtspeicherofen
beheizt und ist auch mit modernen Infrarot-Heizpanelen ausgestattet.

HAUS: (Barrierefrei)
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert. Es wurde mit eine neue Wärmeschutzfassade ausgestattet, Stiegenhaus erneuert etc.. und befindet sich
in einem gepflegten Zustand. Fahrradabstellraum, Müllraum vorhanden.


LAGE:
Die Wohnung liegt in eine sehr begehrte Lage im 2. Bezirk unweit vom Karmelitermarkt und wenige Schritte von der Innenstadt entfernt!
Innnerhalb von 5 Minuten finden Sie 2 Billas, Bipa, Spar, Bäckerei, Apotheken, Banken, sowie Cafes und Restaurants.
In der Umgebung sind viele Ärzte und Medizinischer Versorgung vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gymnasien
sind ebenfalls in Gehweite zu erreichen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U-Bahn U2: (Station Schottenring /Herminengasse) = 2 min entfernt.
+ Bus Linie 5A = 3 Gehminuten.


ERHOLUNGSGEBIET:
+ Donaukanal: Tel Aviv beach = 2 minuten zu Fuß!
+ AUGARTEN nur 7 minuten zu Fuß.


KAUFPREIS:
Der Preis für diese wertvolle Eigentumswohnung beträgt € 299.000,-. Lastenfrei!

Brutto BK. und Rücklagen: € 174 - Monatlich.

VEREINBAREN Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

INFOS:
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVTIS
Telefonnummer:Email:
gerne zur Verfügung!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname:
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
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    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 62 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
  • Inserate-Nr: 3510503
    Objekt-Referenz: 2531/17594



Golden Heart


 
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