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Eckhaus in bester Innenstadtlage

Objekt und Lage:


Dieses wunderschöne, elegante Altbaubüro liegt in unmittelbarer Nähe zum Graben in bester City Lage.





Die Infrastruktur ist durch die hervorragende Innenstadtlage als perfekt zu bezeichnen. Zahlreiche Luxus-Einzelhandelsketten, Restaurants, Geschäfte und Bars umgeben das attraktive Gebäude.





Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.





Ausstattung:



1.OG (=4. Etage)
großzügiger Empfangsbereich
4 große Büroräume
2 Sanitäreinheiten
möblierte Teeküche
Liftausgang innerhalb des Objekts
Erker mit Ausblick
perfekte Ausstattung
Stuckdecken
Parkett-/Fliesenboden
Serverraum möglich
Fernwärme
Gegensprechanlage
Kühlung
Telekabel im Haus





Energieausweis vom liegt vor:


Heizwärmebedarf: 127,13kWh/m².





Stellplätze:


Öffentliche Garagen in der Umgebung





Verkehrsanbindung:


U1 Station " Stephansplatz"


U3 Station "Herrengasse"


Diverse Straßenbahn- und Autobus Linien in der Nähe





Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.





Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder gerne zur Verfügung!








Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polize

Aussencourtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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    1110 Wien W


  • Miete EUR jährlich/m²

    Nebenkosten: EUR 751
    Zahlbar: jährlich/m²
  • Gewerbe

    Etage: 4. Stock
    Nutzfläche: 162 m²
    Baujahr: 1896
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 127 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 3524386
    Objekt-Referenz: OBGC20190121174452514cdm368wx90





 
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