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RICO 32 | Büro- und Lagerkombination

Objekt und Lage:


Mit den Premium Gewerbefächen profitiert der künftige Mieter von maximaler Flexibilität hinsichtlich der Raumaufteilung der Büro- und Lagerfächen, einzigartigem Design und optionalen Infrastrukturleistungen, wie Rezeption, Reinigung oder Haustechnik.


Direkt an der Abfahrt Wr. Neudorf von der A2 Südautobahn wird eine eine funktionelle Arbeitsumgebung mit hohentechnischen Standards und angenehmer Arbeitsatmosphäre geboten.





Direkt an der A2 und mitten in einem der wichtigsten und besterschlossenen Gewerbegebiete im Großraum Wien liegt der Standort RICO32. Flexible Büro- und Lagerkombinationen zeichnen diesen Business Park aus. Die Büroeinheiten sind in sich individuell gestaltbar – kleinere Einzelbüros sind ebenso realisierbar wie offene Großraumflächen.


Die Lagerflächen mit ca. 7 m Raumhöhe zeichnen sich durch hohe Raumhöhen, Laderampen, sowie große automatische Rolltore aus, und sind zudem direkt mit den Büroeinheiten verbunden. Die Lager-Bürokombinationen sind jeweils in sich abgeschlossene eigenständige Einheiten, die auch eine individuelle Anpassung an die Markenwelt der Mieter erlauben.






Zur Gesamtvermietung gelangt eine ca. 135 m² Bürofläche und eine ca. 200 m² Lagerfläche
Gesamtnutzfläche inkl. Tiefgarage, sowie den zugehörigen Außenflächen beträgt ca. 740 m²
Miete: € 3.160,00/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 372,00/Monat/netto
verfügbar ab März 2019





Energieausweis wird nachgereicht





Stellplätze:

Pkw-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, bzw. als Aussenstellplätze direkt vor den Mietflächen. 





Verkehrsanbindung:


Südbautobahn - A2 Abfahrt: Wiener Neudorf


Autobahnanschluss an A23, A21/A1 und S1 in unmittelbarer Nähe


Flughafen direkt über die S1 oder A23 erreichbar


Direkt an der Wiener Stadtgrenze





Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.





Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder  gerne zur Verfügung! 


DECUS Immobilien GmbH





Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage  unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Aussencourtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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  • Miete EUR jährlich/m²

    Nebenkosten: EUR 371
    Zahlbar: jährlich/m²
  • Gewerbe

    Nutzfläche: 335 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3524389
    Objekt-Referenz: OBGC20190121162819771euau3bswii





 
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