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Bürohaus QBC 2a im Quartier Belvedere

Objekt und Lage:


Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität!


Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.





Das QBC – ein moderner, zentral-urbaner Bürostandort!


Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Mit seiner direkten Lage am Hauptbahnhof wird das QBC eine neue Visitenkarte für Wien und Tor zur Stadt.


Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben.Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.





3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b)


QBC gesamt: 2 Untergeschoße mit ca. 680 Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im 2. UG – Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- von PKW-Verkehr





QBC 2a



Bruttogeschoßfläche oberirdisch: ca. 21.800 m²
Geschoße über EG: 8
Handels- und Gastroflächen im EG: ab ca. 100 m²
Geplante Fertigstellung: Ende 2020
Mietlaufzeit von mindestens 7,5 Jahren


Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 3,99/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung


Der Mietpreis versteht sich ab € 16,00/m²/Monat/netto


Die angebotenen Konditionen und Mietpreise verstehen sich auf Basis einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren (befristete Mietverträge).





Ausstattung:



Fernwärme- und Fernkälteanschluss
2,80 m lichte Raumhöhe
abgehängte Decken
Doppelboden
Teppichfliesen
1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen

Aussencourtage

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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  • Miete EUR jährlich/m²

    Nebenkosten: EUR 1'976
    Zahlbar: jährlich/m²
  • Gewerbe

    Etage: 7. Stock
    Nutzfläche: 495 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3524396
    Objekt-Referenz: OBGC20190121113251012xwb6rytyww





 
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