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Helle EG Wohnung in guter Wohn - Lage

Neues Zuhause!
Diese 82m² große 3 Zimmer Wohnung befindet im Erdgeschoß.
Die Räume sind hell und bieten einer Familie genügend Lebensraum.
Das gesamte Gebäude wurde saniert (Wärmedämmung, Dach, etc.)
Vom Vorzimmer aus erreicht man die beiden hellen Kinderzimmer, das Badezimmer, mit WC sowie den Wohnbereich.
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet für einen großen Schrank genügend Platz. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, sowie ein Waschbecken.
Inkl. 2 Kellerabteile
Alle Daten auf einem Blick:
* Flurbereich
* 3 Zimmer
* Wohn Ess- Küchenbereich
* Badezimmer mit Wanne Waschbecken, WC
Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
* Schulen
* Kindergärten
* Ärzte
* Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
* Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
* Anbindung an die A7
* Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
* Sporthallen
* Pöstlingberg
* Pleschingersee
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitloder per E-Mail unter gerne zur Verfügung auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    4020 Linz OÖ

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: EG
    Wohnfläche: 82 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 3555428
    Objekt-Referenz: 2785/1176





 
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