2 Zimmer Etagenwohnung

Erstbezug nach Komplettsanierung Großzügige 69 m² Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon - provisionsfrei!

Diese sonnige Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Top-Zustand, besticht mit
großzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Aufteilt in eine Küche,
großem Wohnzimmer, Balkon, nordseitiges, ruhiges Schlafzimmer, neues Bad mit
Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Boiler, Fenster, WC separat,
Abstellraum und Flur.

Frisch ausgeweißt, neue Vinylböden, hochwertiger Parkett in den Zimmern, Kabel TV,
Gegensprechanlage, Zentralheizung Fernwärme, HWB-spez.= 55,35 kWh/m²a. Inkl.
zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Aufgrund der Zentrumsnähe gute Infrastruktur: Supermarkt, Post, Bank, Bäcker,
Bushaltestelle und Arzt sind in ein paar Gehminuten rasch erreichbar. Ein Naherholungsgebiet
mit weitläufigen Spazier- und Radwegen befindet sich im Ortsteil.

Unbefristeter Mietvertrag ab 1.3. möglich:
Monatliche Gesamt-Miete € 517,22 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Verwaltung, Grünanlagenpflege,
Winterdienst, Stiegenhaus Reinigung, USt), Kaution € 1.550,-.
Vermittlungsgebührenfrei und ohne Provision!

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	383,85
Betriebskosten	€	121,25	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	12,12
Gesamtbetrag	€	517,22

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Heizwärmebedarf:	55.35 kWh/(m²a)