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große, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick auf dem Pöstlingberg

Diese schöne, helle Mietwohnung befindet sich in Dornach und liegt in sehr ruhiger Lage, weg vom Straßenlärm.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit toller Küche von dem man direkt auf die ca. 5,87m² große Loggia mit wunderbaren Blick zum Pöstlingberg kommt, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem WC. Das Bad und das WC sind getrennt.

Ein Tiefgaragenabstellplatz steht Ihnen direkt in der Wohnanlage zur Verfügung. Ferner ist auch ein verschließbares Kellerabteil vorhanden.

Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Johannes Kepler Universität, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummernund, sowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ""Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete900
Betriebskosten245,28zzgl 10% USt.
Heizkosten69,83zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer38,5
Gesamtbetrag1253,61

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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    4040 Linz OÖ


  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 353
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 108 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3557399
    Objekt-Referenz: 2538/17805



Golden Heart


 
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