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Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht

Geförderte Genossenschaftswohnung




In 2305 Pframa, an der B3 wird eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Der dritte Bauteil besteht aus 19 Wohneinheiten welche über Freiflächen in Form von Terrassen oder Loggien verfügen. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind zusätzlich Eigengärten zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt durch eine Bio-Gas-Heizanlage. Es werden 28 PKW-Stellplätze inklusive zwei Behindertenparkplätzen errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet.


Pframa ist ein Ortsteil von Eckartsau im Bezirk Gänserndorf, am Rand des Nationalparks Donau Auen. Pframa ist 35km von Wien, und 10km von der Staatsgrenze der Slowakei entfernt. Der Nationalpark Donau Auen ist einer der letzten unverbauten Flussauen in Mitteleuropa, welchen man bei einer Bootsfahrt oder Wanderung bewundern kann. Mehrere Vereine sorgen für ein kulturelles und gesellschaftliches Miteinander.





Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.





MIETKAUF: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!


Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.





Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:





Top 1-01 Wohnservice


Wohnfläche: 76,56 m²


Eigengarten: 113,74 m²


Zimmer: 3


Finanzierungsbeitrag: € 22.332,00


Miete: € 607,00





Top 1-10


Wohnfläche: 51,96 m²


Zimmer: 2


Finanzierungsbeitrag: € 14.240,00


Miete: € 407,00








Top 1-13


Wohnfläche: 76,11 m²


Zimmer: 3


Finanzierungsbeitrag: € 17.952,00


Miete: € 583,00





Top 1-14


Wohnfläche: 75,10 m²


Zimmer: 3


Finanzierungsbeitrag: € 17.686,00


Miete: € 578,00








Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 15,00 pro Monat.


In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.








Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:


•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)


•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)


•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)


•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)


•• Rauchfangkehrergebühr


Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht ber&u

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 76 m²
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
  • Inserate-Nr: 3592845
    Objekt-Referenz: OBGC20190303185921184jllt9zijby





 
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