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2,5 Zimmerwohnung im Altbau//Erstbezug nach Teilrenovierung

Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot! Bei Interesse ersuche ich Sie um schriftliche Anfrage!


Die Wohnung befindet sich im Parterre. Die einzelnen Räume sind teilweise zentral begehbar. Die Küche ist mit der Anschlussmöglichkeit für Spüle und Herd ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer, beide Räume sind mit Sat/Kabel-TV ausgestattet und bieten aufgrund der großen Fenster viel Tageslicht. Das Kabinett oder der Schrankraum grenzt an das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt neben dem Voraum. Über den Müll- und Fahrradabstellplatz ist der große Gemeinschaftsgarten zu erreichen.





Eckdaten zur Wohnung:



Altbau
Gasetagenheizung
Kunststofffenster
Bad mit Badewanne
WC
Laminat- und Fliesenboden
Geschrirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellplatz
für max. 2 Personen anmietbar
Tiere sind nicht erlaubt
2 Jahre Kündigungsverzicht
ab 01.04.2019 verfügbar





Infrastruktur:


In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 18 und die Buslinie 80A sowie die U3-Stationen "Schlachthausgasse" und "Erdberg" sind in wenigen Schritten erreichbar.





Mietpreis:


Hauptmietzins:                                     EUR 436,51


Betriebskosten:                                    EUR 128,53


Umsatzsteuer:                                      EUR 56,50


Bruttomietzins inkl. BK und USt.      EUR 621,54





Nebenkosten:


Kaution: EUR 3.000,00 


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Erdberg

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 128
    Zahlbar: monatlich
  • Erdgeschosswohnung

    Zimmer: 2.5
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 61 m²
    Nutzfläche: 61 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: 01.04.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 122 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3613149
    Objekt-Referenz: OBGC20190314141411759aprc8rmsf6



Golden Heart


 
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