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Voll ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe U3

Dachgeschoßwohnung vollständig eingerichtet mit 13m2 Terrasse; 4. Liftstock, 93m2 Wfl., 3 Zimmer luxuriös ausgestattet,

2 Bäder, 2 Schlafzimmer, klimatisiert, Fußbodenheizung;

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.490,-


Zur Vermietung gelangt diese 2017 fertiggestellte und modernst, komplett ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 13m2 großer Terrasse. Das gesamte Haus wurde stilgerecht generalsaniert, die repräsentable und behindertengerechte Einfahrt führt zum Aufzug ins letzte Obergeschoß (4.Stock). Sämtliche Dachflächenfenster sind mit elektrisch betriebenen Beschattungsanlagen ausgerüstet, alle Räume sind darüber hinaus mit LG-Klima-Splitgeräten ausgerüstet. Eine ebenfalls motorbetriebene Markise über die gesamte westseitig ausgerichtete Terrasse ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt auch an heißen Sommertagen.

SAT-TV und Internetanschluss sind vorhanden.


RAUMAUFTEILUNG:

- großes Wohnzimmer plus 13m2 große Terrasse

- 2 weitere Zimmer

- Galerie

- separte Küche voll ausgestattet

- 2 Badezimmer

- separates WC

- Vorzimmer

- großer Abstellraum, Kellerabteil


Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können.


Zu erwähnen ist hier die gute Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern und der kompletten Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht.


LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im 14. Bezirk nächst der SBahn Station S45 Breitensee.

UBahn Linie U3 erreichen sie in ca. 5 Gehminuten, ebenso wie die nötigsten Geschäfte des täglichen Gebrauchs.


PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 1.490,-

PROVISION: 2 BMM zuzüglich 20 USt.


Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Wohnung vorstellen zu dürfen!


Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nroder per E-Mail:

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR TEAM!

privat


Hinweis:

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

U3 Station Hütteldorfer Strasse, Breitensee

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 219
    Zahlbar: monatlich
  • Terrassenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 5. Stock
    Wohnfläche: 93 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3613159
    Objekt-Referenz: OBGC20190314194623065iiqjdyz4cv



Golden Heart


 
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