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Top Anbindung.! Nähe Bahnhof Liesing und Riverside. Meisterlich geplante Starter- Wohnung mit Balkon am Liesingbach!!! Natur pur und Nähe zum Stadtzentrum.

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung


Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. 


Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. 


Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:



Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!
hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett
perfekt durchdachte Grundrisse
tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach
jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)
PKW Abstellplätze im Haus 
jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil
Leben neben einem Architekturdenkmal 





Die Wohnfläche mit 43,80 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum.


Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 21 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 13 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonn

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenso in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die Moderen, traumhaften Eigentumswohnungen.

Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60.

Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt

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    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 43 m²
    Nutzfläche: 58 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: 01.06.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 3613186
    Objekt-Referenz: OBGC20190312155051172cupw49bkk3



Golden Heart


 
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