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ANLAGE! Eigengrund - RARITÄT! U1-Kagran! KÜCHE! Loggia! ERSTBEZUG! Provisionsfrei!

ANLAGEWOHNUNG - 174.495,-- € Nettopreis zzgl. 20% USt.


NEU AM MARKT!


RARITÄT – EIGENGRUND IM 22.BEZIRK!


PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE!





Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!


Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt!


Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vorallem durch die unmittelbare Nähe zum „Donauzentrum“ – fussläufig in 4 Minuten zu erreichen – und somit auch zur U1 – Kagran, aus. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen.





In Summe werden 41 Wohnungen und 1 Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 37m2 – 85m2 (2-3.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia – mit mindestens ca. 3m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 20 Stellplätzen angekauft werden.


Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Juli 2020 geplant.





Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.


Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.





Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:


-) Eigengrund im 22.Bezirk – RARITÄT!


-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau


-) hochwertige Ausstattung


-) tolle Lage – 4min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC


-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten)


-) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet


-) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage


-) vollausgestattete Miele-Küche inkludiert

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Wagramer Straße, Donauzentrum, U1-Kagran, Albert-Schulz-Halle, Donauinsel, Alte Donau, UNO-City, VIC

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 37 m²
    Nutzfläche: 40 m²
    Kubatur: 40 m³
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: 01.07.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3613198
    Objekt-Referenz: OBGC20190314181158400hkr7i3q67j



Golden Heart


 
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