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Toller Ausblick! Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung! Inkl. Dann Küche!! Große Terrasse! U-Bahn Nähe!

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m² mit ca. 12m² Terrasse befindet sich im 6. Stockwerk (bis zum 5. Stockwerk ist es mit dem Lift erreichbar) eines sehr gepflegten Hauses in der Stromstraße, nahe der U6-Dresdner Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.


In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit Fliesen versehen.


Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.


Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.





Infrastruktur


Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung



Buslinie: 5A und 37A
Nightline: N29 und N31
Straßenbahn: 2, 30, 31 und 33
U-Bahn: U6-Dresdner Straße


erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.





Zahlen und Fakten


Der Kaufpreis beläuft sich auf 248.900,-- Euro.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. 190,-- Euro inkl. USt.




Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.





Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu den verfügbaren Wohnungen.


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Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Stromstraße, U6 Desdner Straße, Unfallkrankenhaus AUVA, Hugo-Gottschlich-Park, Marchfeldstraße

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 63 m²
    Nutzfläche: 12 m²
    Kubatur: 75 m³
    Baujahr: 1960
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 98 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3613209
    Objekt-Referenz: OBGC20190314173614405fmck89hpm2



Golden Heart


 
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