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NUR € 36,--/Monat BK!! Beziehbar 04/19! Wohntraum mit Einfamilienhaus-Charakter! 3 Zi - mit Dachterrasse! Untere Alte Donau - Oberes Mühlwasser! U2 Stadlau! Eigengrund!

Ein Unikat in Stadlau, nahe dem Erholungsgebiet „Alte Donau“.





Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie.


Vollausnahme vom MRG – Zwei-Parteien-Haus auf Eigengrund


Hier hat man das Urlaubsfeeling vor der Haustüre!





Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung auf Eigengrund mit Balkon und Dachterrasse nähe „untere alte Donau“ und „oberen Mühlwasser“.





Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Fertigstellung April 2019


-) schlüsselfertig


-) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage


-) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung


-) Vollausnahme des MRG (2-Parteien-Haus auf Eigengrund)


-) Freiflächen


-) funktionale Raumaufteilung


-) hochwertige Ausstattung


-) vollausgestattete Einbauküche


-) tolles Preis- /Leistungsverhältnis


-) minimale Betriebskosten (NUR €36,--) und Heizkosten


-) ausgezeichnete Lage


-) U-Bahn Nähe


-) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert





Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses und verfügt über gesamt ca. 65,63m² Wohnfläche, ca.9,67m2 Balkon und ca. 73,06m² Dachterrasse und ist Richtung Süden orientiert.


Durch den schlüsselfertigen Zustand sowie die möblierte Küche müssen Sie die Wohnung lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


-) Vorraum


-) großzügige Wohnküche inkl. möblierter Küche


-) zwei separate Schlafzimmer


-) Badezimmer mit Badewanne


-) separate Toilette


-) Terrasse und Garten


In Summe werden 12 Wohnungen in den Größen von ca. 62m2 – 69m2 (3-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse und Garten oder Balkon und Dachterrasse). Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Abstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.





Ausstattungsstandard:


-) Fussbodenheizung


-) Luftwärmepumpe


-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster


-) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt


-) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)


-) Innentüren Weiß


-) Sicherheitswohnungseingangstüre


-) Betonsteinplatten auf den Freiflächen


-) Steckdosen auf den Terrassen


&n

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Oberes Mühlwasser, Untere Alte Donau, U2 Stadlau, Donaustadtstraße

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt

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    1220 Wien W

    Kabel TVWG erlaubt

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 65 m²
    Nutzfläche: 148 m²
    Kubatur: 148 m³
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: 01.04.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3613216
    Objekt-Referenz: OBGC20190314172808991ey0w3c56a7



Golden Heart


 
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Cached: 25.03.2019 00:16:47