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ERSTBEZUG - Gartenwohnung mit riesigem Wohnzimmer!

Gartenwohnung mit riesigem Wohnzimmer - jetzt sichern - ERSTBEZUG!

Dieses neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggien/Garten hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

Die Top Wa 0-1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 76m² Wohnfläche.
Das Highlight der Wohnung ist die helle, riesige Wohnküche mit fast 40m² in der Sie sich sofort wohlfühlen. Die Schlafräume sind optimal geschnitten und sowohl Bad als auch WC hochwertig ausgestattet. Auf der riesigen Loggia können Sie auch an Regentagen entspannen und die Sonne im Eigengarten genießen.

Zur Freude der Kinder wird ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet!

Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)!

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


- A U F G E P A S S T -
Um schon vorher eine Vorstellung der Wohnungsausstattung (Böden, Sanitäranlagen, usw.) zu haben, finden Sie nachstehend einen Link zu unserer VR-Tour.
Gerne können wir auch einen Termin bei uns im Büro vereinbaren und Ihnen die Tour mittels unserer VR-Brille demonstrieren.
Betreffend Terminvereinbarung steht Ihnen die zuständige Maklerin, Frau Erhart, gerne zur Verfügung!



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete736,63zzgl 10% USt.
Betriebskosten151,76zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer88,84
Gesamtbetrag977,23
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Aussencourtage

2355.34

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 166
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: EG
    Wohnfläche: 93 m²
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: 01.09.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 31 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 3616410
    Objekt-Referenz: 3504/19910



Golden Heart


 
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