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Südseitige Terrassenwohnung mit Weitblick! Dachgeschoß-Erstbezug nächst Schönbrunn

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.




Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Blick errichtet.


Die Fertigstellung wird im Frühling 2019 erfolgen. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben.


Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich.





Die verkaufsgegenständliche Top 32 verfügt über ca. 72,5 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine Terrasse mit ca. 17 qm.


Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:


- die Wohnküche mit ca. 22 qm


- das Schlafzimmer mit ca. 17 qm


- das Badezimmer mit Fenster


- das separate WC


Über den Treppenaufgang im Wohnbereich gelangt man zu der sonnigen Galerie mit ca. 12 qm und Zugang zur hofseitigen Terrasse mit ca. 14 qm.


Die Galerie kann beispielsweise als Home office oder Gästezimmer oder genutzt werden.


Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.





Übersicht aller Wohneinheiten:


Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 73,61 qm Wohnfläche plus ca. 13,92 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 457.000,-


Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 68,36 qm Wohnfläche plus ca. 13,65 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 456.000,-


Top 30 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,69 qm Wohnfläche plus ca. 15,73 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 435.000,-


Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 69,43 qm Wohnfläche plus ca.12,43 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 438.000,-


Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,59 qm Wohnfläche plus ca. 17,09 qm Terrasse, Kaufpreis EUR 481.000,-





Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % +

Aussencourtage

17.316,00 € inkl. 20% USt.

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 72 m²
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 3669305
    Objekt-Referenz: OBGC201904142152125322fd158q196



Golden Heart


 
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