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GRÜNBLICK! LEBENSFREUDE! GEMÜTLICHE WOHLFÜHL-GARCONNIERE IN ABSOLUTER RUHELAGE! VIS a VIS VOM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK!

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von 26m² befindet sich in der Pötzleinsdorfer Straße 194, direkt beim Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Blick auf die grüne Wiese wurde erst vor wenigen Jahren einer Sanierung unterzogen und ist daher in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Garconniere besteht aus einem Vorraum, einem Wohnbereich, einer Küchennische mit einer Pantryküche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Im Wohnbereich wurde ein Fliesenboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad , WC) wurde ebenfalls mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche , einem Waschbecken und einem Spiegel ausgestattet. Die Wohnung ist teilmöbliert (Couch, Schrank), es besteht aber keine Übernahmeverpflichtung und somit kann die Wohnung auch leer übernommen werden.


Das Fenster im Wohnbereich ist ein Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme).


Lage:


Die Wohnung liegt in direkter Ruhelage vis a vis vom Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Autobuslinien 41A erreichen Sie nach einem kurzen Fußmarsch. Mit dem Autobus gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 41, welche Sie nach Gersthof zum Autobus 10A und zur Schnellbahn bringt.


Kosten:



Monatliche Miete inklusive Betriebskosten Umsatzsteuer € 548,--

3 Monatsmieten Kaution

2 Monatsmieten Provision




Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 174kWh/m² a, welcher der Klasse E entspricht.





Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.





Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!











WOHLFÜHL GARCONNIERE IN ABSOLUTER RUHELAGE! VIS a VIS VOM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Ruhelage vis a vis Pötzleinsdorfer Schlosspark, Nähe Schafbergbad

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Wohnfläche: 26 m²
    Nutzfläche: 26 m²
    Kubatur: 26 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 174 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 3669369
    Objekt-Referenz: OBGC20190414084908900cdcvdum9qm



Golden Heart


 
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Cached: 22.04.2019 04:05:26