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LEBENSFREUDE! ENDLICH ZUHAUSE! WOHNTRAUM MIT GENUG PLATZ FÜR LEBENSQUALITÄT! WG-GEEIGNET! SEHR GUTE INFRASTRUKTUR!

Im trendigen Bezirk Ottakring liegt diese charmante, großzügige und helle Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Eigentumshaus in einer ruhigen Straße im 1. Stock (Lift).


Aufgrund der guten Raumaufteilung (alle Zimmer sind zentral begehbar) eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung! Im Falle der Vermietung an Studenten stehen mit wenig Aufwand vier getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnung bietet auf rund 130 m² einen einladenden Vorraum, eine beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnküche (62 m2), zwei Schlafzimmer, einen großen Schrankraum (der in ein weiteres Zimmer umgeändert werden kann), ein Abstellraum sowie ein luxuriöses, elegantes Badezimmer mit Regenwalddusche und Tageslicht. Die Fotos sprechen für sich …


Zur Ausstattung der Küche gehören u. a. ein Cerankochfeld, ein Lavasteingriller, ein Geschirrspüler, ein Backrohr und ein amerikanischer Kühlschrank. Die großen Fenster der Wohnung lassen das Tageslicht ungehindert eindringen.


Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Die Wohnung ist top adaptiert und eignet sich für Familien und auch zur Vermietung. Sie wurde vor ein paar Jahren vollständig saniert und ist in sehr gutem Zustand.


Die Lugner City als Einkaufsparadies mit typischen wienerischen und internationalen Angeboten der Gastronomie und Unterhaltung ergänzen die ideale Lage der Wohnung perfekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.


Raumaufteilung:


- Vorraum mit großem Schrank

- Wohnraum mit offener Küche (62m2), Echtholzparkett, Küchenbereich Fliesen

- Schlafzimmer (25 m2), ruhige Lage zum Innenhof


- begehbarer Schrankraum ca 10 m2


- XXL Bad mit Whirlpool, Eckdusche/Regenwalddusche, Bidet

- separate Toilette mit Handwaschbecken


- Internetanschlüsse


- Sicherheitstüre


- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Waschküche im Dachgeschoß


Infrastruktur in Gehdistanz:


Billa, Spar, Apotheke, Bank, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés, Brunnenmarkt


Öffentliche Verkehrsmittel:



U6

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

U6 Nähe, Lugner City, Brunnenmarkt

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 130 m²
    Nutzfläche: 130 m²
    Kubatur: 130 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 106 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
  • Inserate-Nr: 3669370
    Objekt-Referenz: OBGC20190414085119984c2d0n0550c



Golden Heart


 
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