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Neubauwohnung mit zwei Zimmer und Terrasse in Linz-Süd

Diese sonnige, schöne Neubauwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Linz, in der Neuen Heimat.

Die Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit einer neuwertigen Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie einem Bad mit Badewanne und einem seperatem WC. Die Küche ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Ferner verfügt die Wohnung über eine ca. 18m² große Terrasse, welche südseitig ausgerichtet ist. Weiters ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden.

Das Objekt besticht mit modernem Design und bietet den neuen Mietern eine hochwertige Wohnqualität in einem angenehmen Wohnhaus. Die Wohnung ist mit exquisiten Bodenfliesen im Eingangsbereich und im Badezimmer ausgestattet. Weiters sind eine Video-Gegensprechanlage installiert sowie Actual-Fenster mit Dreifachverglasung vorhanden. Hervorzuheben ist das schnelle Internet mit Glasfaser Power.

Das wurde Haus erst 2017 fertiggestellt. Ferner befindet sich rund ums Haus eine neue Grünanlage sowie eine extensive Dachbegrünung am Haus.

Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz oder ein Abstellplatz im Freien angemietet werden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummernund,sowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete726zzgl 10% USt.
Betriebskosten104,55zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer83,05
Gesamtbetrag913,6
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Aussencourtage

2.00 MM

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    Kaisergasse 16b

    4020 Linz OÖ

    Kabel TVRollstuhlgängig

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 115
    Zahlbar: monatlich
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    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 71 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 3669727
    Objekt-Referenz: 2538/18211



Golden Heart


 
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