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1160** 2 ZIMMER** 2.487/a.m²** PERFEKT FÜR ANLEGER

Raumaufteilung:
Geräumiges Vorzimmer 10m²
2 große Schlafzimmer jeweils 18m²
Badezimmer mit Badewanne 5m²
Loggia 6m²
Wohnküche 13m²
Die Räume der wohnung sind veränderbar
Ruhelage
2 Schlafzimmer Fenster Straßenseitig auf ruhige Strasse mit 30 km/h Geschwindigkeitsbegrenzung
Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses.

Sanierung:
Strom bereits Abgemeldet
Fliesen und Laminat in Ordnung
Lässt sich kostengünstig renovieren

Lage:
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet da diverse Einkaufmöglichkeiten so wie Öffentliche Verkersmittel schnell zu Fuß zu erreichen sind, aber auch die Steinhofgründe und Neuwaldegg liegen nur ca 15 Autominuten von der wohnung entfernt.

Eckdaten:
Sehr guter m² Preis 2,487/m²
Ideal geeignet für Investoren oder Handwerklich begabte Interessenten

Kaufpreis:Fixpreis 160.000,-

Betriebskostenauflistung:
Reparaturrücklagen:138,26
Reine BK: 138,26
BK:290,35,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner:Frau Helene Meriä
Mobil:Email:
Web:
Firmenname:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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    Zimmer: 3
    Etage: EG
    Wohnfläche: 70 m²
    Baujahr: 1957
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 56 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 3723988
    Objekt-Referenz: 2531/28317





 
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