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1150 Wien = TOP FREQUENTIERTE LAGE = Große Auslagenfenster-Front entlang der Mariahilferstraße, Geschäftslokal - Büro

Geschäftslokal im EG ca. 172 m2 Verkaufsfläche, Küche, 2 Lagerräume + Galerie

Nettomiete: EUR 1.833,- inkl. Betriebskosten (exkl. USt., Heizung und Strom).


Dieses gut gelegene und bestens sichtbare Geschäftslokal befindet sich direkt an der Mariahilferstrasse in einem schönen klassischen Altbauhaus mitten im 15. Bezirk nahe dem aufstrebenden Schwendermarkt. Die Strassenbahnstationen befinden sich direkt vor der breiten Fensterfront - Auslage.


Das Geschäftslokal hat eine breite Fensterfront über die ganze Läge hin zur Mariahilferstraße mit direktem Zugang von der Strasse. Es gibt mehrere Lager und Personalräumlichkeiten sowie eine Galerie.


Aufteilung:



hohe loftartige langgezogen Präsentationsfläche - komplett verglast über das ganze Objekt - gegenüber der Strassenbahnstation
Galerie
Teeküche
Toilettenanlage mit getrennten Toiletten
Abstellräume


Die Umgebung ist angenehm belebt mit einer Vielzahl von kleineren Geschäften, Wirtshäusern und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Strassenbahnen 52 und 60 sowie die Busse .... gegeben, mit Anschluss an U3 und U4 (8 Gehminuten).


Das Geschäftslokal findet sich in einer gut frequentierten Lage im 15. Wiener Gemeindebezirks wieder. Aufgrund der zentralen Lage, sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt.


PREISE:


Nettomiete inkl. BK  (ohne Ust., Heizung und Strom): EUR 1.833,-

Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 2.200,-

Provision: 3BMM; Kaution: 4BMM

Mietvertragsdauer: unbefristet

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.


LAGE:

Die  Geschäfträume befinden sich direkt an der Mariahilferstraße nahe dem Schwendermarkt.


Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nroder per E-Mail:

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 04.12.2023-HWB 32,48kwh/m2a-Klasse E
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Mariahilferstraße, Schwendermarkt

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Gewerbe

    Nutzfläche: 220 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 3774789
    Objekt-Referenz: OBGC20190611165147194cb8ac6aa9f





 
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