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PERFEKTE SINGLEWOHNUNG NAHE U1 - PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG

MIT BLICK IN DEN SÜDEN - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!





Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene.


Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche!


Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist.


Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.


Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden.


Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-





Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:


-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau


-) moderne Bauweise


-) ideale Raumaufteilung


-) hochwertige Ausstattung


-) Eichen-Parkett-Böden


-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten


-) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung


-) Garagenplätze

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

U1 Altes Landgut, Laaerbergbad, Alfred-Böhm-Park, Laaer Wald, Monte laa, Löwygrube

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 20. Stock
    Etagen im Haus: 33
    Wohnfläche: 51 m²
    Nutzfläche: 58 m²
    Kubatur: 58 m³
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 24 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
  • Inserate-Nr: 3774812
    Objekt-Referenz: OBGC20190611213306221ccfafa3024





 
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