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Anlagewohnung - Klug investieren! Generalsanierter Altbau nähe U4 & Zentrum! Perfekte Lage!

Microliving Apartments sind der neue Trend in Wien. Mit 40m² bis 42m² bieten diese insgesamt 16 Einheiten hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung. Sie bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Mit beheizten Lesenischen im ausgebauten Erker schafft man zusätzliche Wohnqualität. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3 Meter. Dies erweitert die normale Raumhöhe um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Im 4. OG, das bis auf die Aussenwände neu augebaut wird, beträgt die Raumhöhe 2,50m. Weiters wird Ihnen eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung geboten. 3-fach isolierverglaste Fenster, WK3 Sicherheitstüren, Parkettboden, sowie Sanitärausstattung der Firmen Grohe und Laufen sind nur ein Auszug der qualitativen Herstellung. Eine konkrete Auflistung lassen wir Ihnen gerne in Form der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.


Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger!





Die Wohnung Top 31:


Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Küchenbereich (12 m²), einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Toilette (4,5 m²) und einem westseitig ausgerichteten Wohn/Schlafzimmer mit rund 25 m².


Der Kaufpreis mit Umsatzsteuer - Ausweisung beläuft sich auf 235.610,-- Euro zggl. 20% USt.


Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 250.640,-- Euro.





Direkt in der City


Das Projekt besticht durch seine ideale Lage: Nähe Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, nur 5 Min. bis zur Mariahilferstraße.


Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Wer gerne mal ausgeht, findet am Naschmarkt und Mariahilferstraße unzählige Möglichkeiten hierzu. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U4 eine optimale Verkehrsanbindung vor.





Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer- Ausweisung zur Verfügung.





Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten!





Energieausweis: Klasse B / 39,05 kWh/m²a


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer für weitere Fra

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, Fit Inn;

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 41 m²
    Nutzfläche: 41 m²
    Kubatur: 41 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3774825
    Objekt-Referenz: OBGC20190611161342767640d7897e2





 
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