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++NEU++ Toller 2-Zimmer ERSTBEZUG, perfekte LAGE, nahe 1. Bezirk!**

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) in einem NEUBAU gelegen. Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Mietwohnung, perfekt geeignet für anspruchsvolle Singles als auch Pärchen!


**Wohnung wird gerade saniert und ist mit 01.07.2019 bezugsfähig!**





Raumaufteilung:



Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Großes Kellerabteil


(siehe Plan)





Ausstattung/Zustand:


Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.



Parkettboden
hochwertige Sanitäreinrichtungen
etc





Highlights:



tolle Raumaufteilung
Lichtdurchflutet
hochwertige Materialien
etc





Haus:


Die Wohnung, welche im 3. Stock situiert ist, befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung ist über den sehr gepflegten Personenaufzug erreichbar.





Lage:


Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Floßgasse, 1020 Wien.


Die Infrastruktur der Umgebung kann als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung.


Die Wohnung liegt im Herzen des 2. Bezirks, direkt an der Grenze zum ersten Bezirk, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Das Objekt ist so zentral gelegen, dass die Innenstadt zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen ist. Nur 300m (4 Minuten) entfernt befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 2, welche eine perfekte Verbindung zur U2/U4 Station Schottenring gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Buslinie 2A sowie 5A bestens öffentlich angebunden.


Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.


Wenige Minuten entfernt lädt die Wien-Fluss-Promenade mit vielen Grünflächen und auch diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Die Strecke entlang der Promenade ist auch ideal für Hobby- als auch Profiläufer geeignet. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen in kurzer Zeit erreicht werden.





Verkehrsanbindung:

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Floßgasse, nahe 1. Bezirk

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    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 173
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Nutzfläche: 63 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3775269
    Objekt-Referenz: OBGC2019061111582919312f11c8095





 
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