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Neu renovierte 107 m² Altbauwohnung - Nähe Donaulände

Sehr geehrte Damen und Herren,





die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Altbaus in einer gefragten Wohngegend des 3. Bezirkes. Die top ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 107 m2 Wohnfläche.





Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Rochusmarkt und zur Landstraßer Hauptstraße. Jogger und Naturliebhaber erfreuen sich am nahe gelegenen Donaukanal sowie am Prater.





Die Wohnung befindet sich aufgrund einer Renovierung in einem sehr guten Zustand.





Das Mietverhältnis ist unbefristet!





Raumaufteilung:


1. DG



Vorraum
3 Zimmer
voll ausgestattete Küche
Bad mit Wanne
separates WC
Abstellraum





Highlights:



sehr gute Lage
tolle Raumaufteilung
hochwertige Ausstattung





Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne spät Abends und an Wochenenden).





Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

- Nähe Rochusmarkt
- Einkaufsmöglichkeiten beim Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße
- Donaulände und Prater wenige Gehminuten entfernt
- U3 Rochusgasse

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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 185
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 107 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 129 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3775617
    Objekt-Referenz: OBGC201906112024000845f510d8cec





 
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