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NEUBAU K58 – Duett aus Charme und Qualität – Erstbezug in begehrter Lage

Das Projekt, welches wir erfreulicherweise anbieten dürfen befindet sich in ausgezeichneter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau.


Als künstlerisches und innovatives Szeneviertel, das zum Großteil an die Innere Stadt grenzt, zählt der Bezirk zu einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.


Bewohner sowie Besucher erfreuen sich an den kulturellen Einrichtungen und zahlreichen kleinen Geschäften, die die Gegend zu der lebendigsten der ganzen Stadt machen.


Nördlich grenzt Neubau an den 8. Bezirk Josefstadt an und entlang der südlichen Grenze an den 6. Bezirk Mariahilf.


Der Bezirk zählt zu den gehobenen Wohnlagen Wiens.


Er zeichnet sich durch kleine romantische Gassen sowie charmante Biedermeierhäuser aus und wird gerne als Zentrum der jungen und kreativen Szene bezeichnet. Kleine, privat geführte Geschäfte, urige Delikatessenläden, zahlreiche Kunsthandwerksbetriebe und trendige Szenelokale unterstreichen den modernen und kreativen Lebensstil.


Im Herzen des Bezirks befindet sich das Museums-Quartier, welches zu einem der meistbesuchten Hotspots zählt.


Innerhalb von zehn Gehminuten sind weitere Highlights der Stadt, wie die Wiener Hofburg und der Stephansdom erreichbar.


Weitere Möglichkeiten kultureller Aktivitäten bieten diverse Museen, wie beispielsweise das Natur- und Kunsthistorische Museum Wien oder die Hauptbücherei am Gürtel.


Last but not Least gilt die Mariahilfer Straße als Fußgängerzone und Shoppingmeile als eine der attraktivsten.


Der Bezirk verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Bewohnern des Stadtteils über ein breit ausgebautes Bus-, Straßen- und U-Bahnnetz den Weg ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bequem ermöglicht.


350 m von der Objektadresse entfernt, befindet sich der U-Bahnhof Urban-Loritz-Platz, von dem aus man in rund 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien erreicht. Zudem liegt das Objekt mit einer Entfernung von 850 m lediglich 11 Gehminuten vom Wiener Westbahnhof entfernt und ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.


Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bestandsobjekt, welches saniert und um drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit Galerie ergänzt werden soll.


Diese Einheiten werden an Eigennutzer und Kapitalanleger veräußert.


Die Variationen der Immobilien-Einheiten reichen von Ein-Zimmer-Start-Wohnungen, die auch wunderbar als Anlageobjekte zu vermieten sind, über Investitionseinheiten, die zimmerweise zu vermieten sind, bis hin zu Pärchen-Familien-Wohnungen und einem innovativen Loft im Dachgeschoss. 


Eine Besonderheit stellt der Umstand dar, dass auf Wunsch die gekaufte Wohnung gerne möbliert und für die Kurzeit-Vermietung als "serviced Appartment", den Eigentümer unterstützt.

Aussencourtage

6.480,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 8
    Wohnfläche: 38 m²
    Nutzfläche: 38 m²
    Kubatur: 38 m³
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3827733
    Objekt-Referenz: OBGC20190710174508393edd549aa89





 
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