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Erstbezug nach Sanierung + Hofruhelage + perfekter Grundriss

In einer aufstrebenden Lage des 4. Bezirks erwartet Sie diese absolut ruhig gelegenen Innenhofwohnung, welche derzeit umfangreich saniert wird. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Stilaltbau mit stilvollen Altbauelementen aus der Jahrhundertwende. 


Diese großzügige Stadtwohnung besticht einerseits durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Eichenparkett, Tischlertüren im Stil "Alt Wien", zeitlose und großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Keramiken und Armaturen sind nur ein kurzer Auszug aus der Bau-und Ausstattungsliste.


Aufteilung:


- freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe


- Küche mit Fenster 


- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


- geräumiges Wohnzimmer


- zwei Schlafzimmer


Mit Blick in den begrünten Innenhof werden Sie hier die absolute Ruhe in den eigenen 4 Wänden genießen. Gleichzeitig profitieren Sie aber auch durch die attraktive Lage nahe dem Hauptbahnhof mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Für Ihre Naherholung sorgen das Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten. Auch der 1. Bezirk ist in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien D und O gut erreichbar.


Auf Grund der derzeitig stattfindenden Sanierungsarbeiten stellen wir Ihnen vorab gerne Musterfotos zur Veranschaulichung der Ausstattung zur Verfügung.


Kaufpreis EUR 595.000,-


Betriebskosten: EUR 190,89 inkl. Ust. Lift und Rücklagen


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 21.420,- inkl. Ust.)


Vertragserrichtung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A -1010 Wien (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen)





Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Mommsengasse

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 92 m²
    Baujahr: 1907
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 120 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3827736
    Objekt-Referenz: OBGC20190703171905476d8f887706c





 
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