UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome ÖsterreichUrbanHome Österreich

Einmalige Chance! - Ausbau mit sehr viel Potential! Studie für einen Dachausbau mit ca. 177 m² Wohnfläche + Balkon! Verwirklichen Sie ihre Traumwohnung!

ACHTUNG! Es handelt sich hier um eine Studie, der Ausbau wurde noch nicht bewilligt!


Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangt eine Wohnung und ein Dachausbau (Studie) mit sehr viel Potential zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Das Angebot überzeugt mit der Möglichkeit hier eine Traumwohnung mit ca. 176,57 m² Wohnfläche + Balkon enstehen zu lassen. Das Angebot wird durch den sehr schönen Weitblick abgerundet.


Für den Ausbau gibt es bereits eine Studie (nur Studie – keine Einreichplanung, keine Bewilligung). Der Eingang für Top 17 (ca. 35m²) befindet sich im 4. Stock, durch einen Ausbau des bestehenden Flachdachs kann ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 141,50 m² + 10,43 m² (Zugang über Treppe in der Wohnung) geschaffen werden. In Summe würde die Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen ca. 176,57m² betragen. Nähere Informationen erhalten Sie per Anfrage!





Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:


- Sehr viel Potential - Schaffen Sie sich ihre Traumimmobilie


- Studie für den Dachausbau


- Sehr schöner Weitblick


- Gute öffentliche Anbindung


- Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite


- Wohnen auf 2 Etagen (Eingang über Top 17, Aufgang über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss)


- Balkon





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 250.000,-- €.


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.





Infrastruktur:


Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U4 – Braunschweiggasse ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.





Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



U4 - Braunschweiggasse
Straßenbahn 52
Buslinie 51A
S-Bahn S45, S50


Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 – Hietzing sowie die U3 - Hütteldorfer Straße





Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraß

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Linzer Straße - Matzner Park / Bahnhof Wien Penzing;


Ähnlich
  1. Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage

    4.5 Zimmer Etagenwohnung

    EUR 265'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    104 m²

    3001 Mauerbach NÖ

    Kabel TV

  2. SENSATIONELLE GELEGENHEIT! Gepflegte 4,5 Zimmerwohnung im Hochparterre zum Spitzenpreis!

    4.5 Zimmer Etagenwohnung

    EUR 160'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    99 m²

    Nettingsdorfer Straße

    4053 Ansfelden OÖ

    WG erlaubt

  3. ZEPPELINTERRASSEN Top 9 - Behaglich Wohnen und gesund Leben

    4.5 Zimmer Etagenwohnung

    EUR 352'000

    Kaufpreis



    n. V.

    3. Stock

    102 m²

    Denkstraße

    4030 Linz OÖ

    Kabel TVRollstuhlgängig



 
^
Cached: 20.07.2019 12:08:40