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Erstbezug! Wohnen in der Alxingergasse!

Vermietet wird diese freundliche 1-Zimmer Neubauwohnung im 10. Bezirk. Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist ab August nach Vereinbarung bezugsfertig.


Vom Vorraum aus bietet die Wohnung Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zu der Toilette mit eigenem Waschbecken und zum geräumigen Wohschlafzimmer mit Küche. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben.


Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. 2020 wird die neue U2-Station Gußriegelstraße eröffnet, was einen weiteren Pluspunkt der Gegend mit sich bringt.


Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (10 Gehminuten oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus)

Straßenbahn: O, 67 – Arthaberplatz (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 7A – Herzgasse (2 Gehminuten entfernt)


Die 34,87 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnschlafzimmer mit Küche

- Badezimmer mit Dusche (Auf dem Plan wurde es falsch gekennzeichnet)

- Separate Toilette


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  77 kWh/m²a (Energieklasse C)


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 590,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.770,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.


Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN


unteroder




sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 6. Stock
    Wohnfläche: 34 m²
    Nutzfläche: 34 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: 01.08.2019
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 3828092
    Objekt-Referenz: OBGC2019071020303890642a0be58be





 
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