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Hetzendorfer Traumwohnung mit Loggia und 3 Zimmern!

Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk. Die 63m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus (Baujahr 1968).


Für eine große gemütliche Couch wie auch einen Esstisch bietet das geräumige Wohn/Esszimmer genügend Platz. Durch dieses betritt man die südlich ausgerichtete Loggia (11 m2) die auf den begrünten Innenhof blickt oder auch das Schlafzimmer das mit seinen über 12 m² reichlich Platz für ein Bett und einen Kleiderkasten bietet. Durch den Vorraum der Wohnung sind sowohl die voll ausgestatte Küche mit Fentser wie auch das Badezimmer mit Badewanne, die separate Toilette oder das Arbeitszimmer dass die nördlichen Fenster zur verkehrsberuhigten Schlöglgasse gerichtet hat zu betreten.


Die Breitenfurter Straße in unmittelbarer Nähe bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.


Verkehrsanbindungen:

S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Wien Hetzendorf (4 Gehminuten)

Straßenbahn: 62 - Wien Hetzendorf (4 Gehminuten)

Bus: 16A, 64A - Wien Hetzendorf (4 Gehminuten)


Die 63m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- separate voll ausgestattete Küche

- Schlafzimmer

- Wohn/Esszimmer

- Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Wanne

- separate Toilette

Loggia mit 11m²


Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 41 kWh/m².a (Energieklasse: B)


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.


Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN


unteroder




sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!






Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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    Kabel TV

  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 63 m²
    Nutzfläche: 63 m²
    Baujahr: 1968
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3828095
    Objekt-Referenz: OBGC2019071018142880055d81961c7





 
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