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Terrassenwohnung mit Erstbezug und 2-Zimmern!

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im 10. Bezirk. Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 fertiggestellten Neubaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung ist ab Mitte Juli beziehbar.


Die Wohnung wird als Erstbezug mit neuer Küche übergeben. Vom Vorraum aus bietet die Wohnung Zugang zur Wohnküche und zur Toilette. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der auch als Garderobe benutzt werden kann. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und ist hofseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Lage ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbunden und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Reumannplatz ist in 10 Gehminuten zu erreichen.


Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (10 Gehminuten)

Straßenbahn: O, 67 – Arthaberplatz (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 7A – Herzgasse (2 Gehminuten entfernt)


Die 52,71m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Separate Toilette

- Abstellraum

Die Terrasse: 14,33 m2


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB  25,30 kWh/m²a (Energieklasse B)


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 850,- (inkl. Betriebskosten)

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.550,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:



Christopher MARTIN


unteroder





sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!



Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 52 m²
    Nutzfläche: 52 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3828096
    Objekt-Referenz: OBGC201907101525029871dd17a7a23





 
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