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Hochwertiges Neubauprojekt in beliebter Wohngegend!

Bei diesem qualitativ hochwertigen Neubau-Projekt gelangen insgesamt 25 moderne Wohneinheiten zum Verkauf.


Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage inmitten der Stadt sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!



Lagebeschreibung:


Das siebenstöckige Neubauprojekt befindet sich in der Alxingergasse, in einer äußerst beliebten Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks, im sog. „Neilreichviertel“.

Das kreative und innovative „Grätzl“ mit eigener  Homepage, Workshops und Vernissagen vereint alle Grundbedürfnisse wie Leben, Wohnen und Arbeiten in urbaner Form.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist  auch als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinie O und 67 sowie die Buslinie 7A, 65A, 120 und 200 in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Reumannplatz erreicht man in ca. 15 Gehminuten.



Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Favoritenstraße, Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente.

Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.



Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobile besonders attraktiv. So stehen den Bewohnern zum Beispiel das Naturerholungsgebiet am Wienerberg, das Kur-Zentrum Oberlaa und der böhmische Prater zur Verfügung.




Projektbeschreibung:


Insgesamt gelangen 25 Einheiten mit Wohnnutzflächen zwischen 33 m2 und 81 m2 zum Verkauf. Das Angebot reicht von der klassischen Garçonnière bis hin zur perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen – welche sowohl straßenseitig als auch in den weitläufigen, begrünten Innenhof orientiert sind. 

Alle Einheiten werden schlüsselfertig als Erstbezug ausgestattet. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet. 


Zusätzlich stehen komfortable Tiefgaragenplätze im Haus zur Verfügung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im November dieses Jahres.




Wohnungsbeschreibung:


Die verkaufsgegenständliche

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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    80 m²

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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 5. Stock
    Etagen im Haus: 8
    Wohnfläche: 76 m²
    Nutzfläche: 86 m²
    Kubatur: 86 m³
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 33 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3835390
    Objekt-Referenz: OBGC20190714123028597cf4d49297d





 
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