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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und Loggia zu vermieten!

Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK!

Nicht nur der schön gestaltete Innenhof, zeichnet diese Einheit aus - dies ist nur ein Bruchteil von dem, was Sie hier erwartet!
Fußläufig sind Sie binnen 5 Minuten sowohl im Pro Kaufland als auch bei begehrten Einzelhändlern, wie Sports Direct und Möbel Kika.

Diese helle Wohnung bietet eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Eine große Diele führt Sie ins geräumige Wohn-/Esszimmer welche mit einer modernen Küche ausgestattet ist und direkten Zugang auf die sonnige Loggia bietet. Das angrenzende Schlafzimmer mit seinen fast 14m² kann optimal eingerichtet werden und bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist von der Toilette getrennt und überzeugt mit modernen Fliesen.

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Besonderheiten zur Wohnung:

- Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler)
- Zentrumslage
- Alle sonnenseitigen Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe
- Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards
- Fußbodenheizung
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Modernes zeitloses Bad mit Wanne
- Tiere sind erlaubt


Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle:500m
Bushaltestelle:84m
Autobahnauffahrt:700m
Flughafen:17,2 km
Kinder:
Kindergarten:600m
Volkschule:650m
Neue Mittelschule:1,6 km
Gymnasium:2,9 km
Universtität:3,1 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt:300m
Apotheke:300m
Freizeit:
Hauptplatz Linz:2,4 km
Gastronomie:700m
Swinggolf:550m
Kultur:
Brucknerhaus:2,3 km
Musiktheater:5,8 km
Posthof:3,1 km
Kulturzentrum Hof:2,6 km

Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 69,80/Monat inkl. Betriebskosten und Ust angemietet werden. - Muss jedoch nicht angmietet werden!


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete589,68zzgl 10% USt.
Betriebskosten77,11zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer66,68
Gesamtbetrag733,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig


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    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 56 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3954806
    Objekt-Referenz: 3504/21487





 
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