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    ***Über den Dächern Wiens***Letzte Wohnung! Elegante 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Nähe Rochusmarkt mit Blick über Wien!

    Lage:


    Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erdbergstraße, nur ca. 3-4 Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt und der U3 entfernt! Hier, wie auch auf der Landstraße, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufszentrum Galleria befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.


    Für Freizeit und Erholung, z.B. zum Joggen und Radfahren, bietet sich weiters das weitläufige Areal des Praters an, welches fußläufig ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten!





    Wohnung:


    Die von Herrn Architekt Lutter geplante 3-Zimmer Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt über eine westseitig gelegene Loggia und eine Ost-Terrasse. Sie betreten die ca. 87,36m² große Wohnung durch einen größeren Vorraumbereich. Von dort gelangen sie direkt in eine ca. 25m² große und helle Wohnküche, mit Ausgang auf die integrierte Loggia, von der Sie bereits schon etwas von der Aussicht über die Stadt genießen können!


    Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein größeres, hochwertig ausgeführtes Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gäste WC ist getrennten davon.


    Über eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer, gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß, wo sich nochmals ein ca.18,60m² großer Wohnraum mit Ausgang auf eine größere Ost-Terrasse befindet. Diese ist ca.10,12m² groß und in einen ruhigen Innenhof hinein orientiert! Auf der Westseite gelangen Sie wiederum in ein geräumiges, ca. 20,62m² großes Schlafzimmer mit eigener Toilette. Die große Fensterfront des Schlafzimmers bietet darüber hinaus einen weitläufigen Blick über die Stadt und in Richtung Wienerwald!





    Ausstattung:


    Die Wohnung ist klimatisiert und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Geringe Energiekosten! Sämtliche Fenster besitzen zudem elektrisch bedienbare Außenjalousien.


    Die Küche ist mit Markengeräten deutscher Herkunft ausgestattet.





    Für weitere Informationen und Details, besuchen sie bitte unsere Website :
    Infrastruktur / Entfernungen
    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <225m
    Krankenhaus <700m
    Klinik <525m

    Kinder & Schulen
    Schule <75m
    Kindergarten <225m
    Universität <700m
    Höhere Schule <1.800m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <225m
    Einkaufszentrum <275m

    Sonstige
    Bank <350m
    Post <300m
    Polizei <700m
    Geldautomat <375m

    Verkehr
    Bus <75m
    Straßenbahn <250m
    U-Bahn <300m
    Bahnhof <300m
    Autobahnanschluss <1.575m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Aussencourtage

    24.300,00 € inkl. 20% USt.

    Lage

    Nähe Rochusmarkt, U3 und Prater Haupallee

    Ausstattung

    • Räume
      • Veloraum
    • Sonstiges
      • Kabel TV
      • Rollstuhlgängig


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    • Dachwohnung

      Zimmer: 3
      Wohnfläche: 87 m²
      Nutzfläche: 97 m²
      Baujahr: 2019
      Verfügbar: nach Vereinbarung
    • Lage

    • Energiepass

      Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a
      Klasse Heizwärmebedarf: B
      Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
      Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
    • Inserate-Nr: 3961502
      Objekt-Referenz: OBGC201910122150519348d057f64b8





     
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    Cached: 18.11.2019 02:01:41