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**Mitten in der Stadt////City-Center Apartment**

Diese schöne Wohnung im 6. Liftstock überzeugt neben ihrer perfekten Innenstadt Lage, mit einer 17,20m² großen Loggia, einen perfekten 2 Zimmer Grundriss und mit einer ca. 300m² Dachterrasse (zur Allgemeinbenutzung) mit blick über Wien


Bad und WC wurden 2018 kernsaniert (alle Anschlüsse und Rohre erneuert und modern verfliest).


Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Doppel- / Mehrfachisolierverglasung , Sicherheitstüre und Stuck runden das Angebot ab. 





Aufteilung:





- Wohnzimmer 


- Küche in 50er / 60er Look jedoch in einem neuwertigen Zustand


- Loggia 


- Schlafzimmer 


- Vorzimmer 


- Bad mit Badewanne (Modern und zeitlos Saniert) 


- WC (Modern und zeitlos Saniert) 


- Keller 





Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Küche im neuwertigen Zustand, Sicherheitstür, Tiefgarage, Stuck, uvm. 





Gemeinschaftsanlage: Waschküche, Fahrradabstellraum, ca. 300m² Dachterrasse





Kaufpreis: 760.000.-





Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% UST (27.360,00 € inkl. Ust)








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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

27.360,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • WG erlaubt


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    Zahlbar: Kaufpreis
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    Zimmer: 2
    Etage: 6. Stock
    Wohnfläche: 61 m²
    Baujahr: 1967
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3972988
    Objekt-Referenz: OBGC2019102113030355233258f190f





 
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