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NEUBAU sehr nahe der Neuen Donau! Erstbezug! Hochwertige Ausstattung!

NEUBAU sehr nahe der Neuen Donau! Individuelle Planung!


In Grünlage des 21.Bezirks unweit der Neuen Donau wird dieser hochwertige Neubau mit 69 Erstbezugs-Wohnungen realisiert.


Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.


Für lange Spaziergänge sowie Freizeitaktivitäten lädt das angrenzende Naherholungsgebiet ein.





In Summe werden 69 Wohnungen von ca. 38m2 – 109m2 auf 2 Stiegen aufgeteilt errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten).


Weiters werden 32 PKW-Stellplätze in der hauseigenen realisiert.


Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Mitte 2021.


Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.





Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:


-) Erstbezugs-Neubau – ab Mitte 2021 beziehbar!


-) hochwertige Ausstattung


-) tolle Lage zwischen sehr nahe der Neuen Donau


-) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, )


-) PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage





Wohnung Top 201




Die 2-Zimmer Wohnung mit 47,33m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Vorraum
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19m2 – Zugang zur Loggia 12,22m²
Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia




Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Jedleseer Straße, Donauinsel, Bellgasse

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    47 m²

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    Kabel TV

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Wohnfläche: 47 m²
    Nutzfläche: 59 m²
    Kubatur: 59 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3973045
    Objekt-Referenz: OBGC20191021193858672121a887a10





 
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