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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz.

In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.

Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.

Die ca. 46,17 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt Kochnische, einem hofseitig ausgerichteten Balkon (ca. 15,65 m²) mit Blick auf den ruhig gelegenen Innenhof, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Abstellraum und einer separaten Toilette mit Bidetfunktion und Handwaschbecken.

Die absolut hochwertige Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur

Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete550zzgl 10% USt.
Betriebskosten108zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer65,8
Gesamtbetrag723,8
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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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    1030 Wien W


  • Miete EUR 723

    Nettomiete: EUR 605
    Nebenkosten: EUR 118
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 46 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 31 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4000322
    Objekt-Referenz: 2433/1336





 
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