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HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER KLEINGARTENANLAGE ROSENBERG!

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM MIT HAUS IN DER KLEINGARTENSIEDLUNG AM ROSENBERG!
Das traumhafte und ruhige SÜD-OST seitig ausgerichtete Grundstück weist eine Grundfläche von ca 490 m² auf. Die derzeit verbaute Fläche beträgt ca 60 m², die Gebäudefläche gesamt ca 70 m².
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, der ausgebauten Mansarde sowie einem kleinen von außen begehbaren Kellerraum.
Die unbebauten Flächen sind gärtnerisch gestaltet.

AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoß beinhaltet einen Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, zwei Zimmer, voll ausgestattete Küche;
Die Mansarde wird durch eine Treppe erschlossen und beinhaltet ein Zimmer und den Dachboden.
Die Ausstattung vermittelt ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.

Laut Studie/Angaben der derzeitigen Eigentümer können bei Neubebauung ca 50 m² im EG, ca 50 m² im OG, sowie ca 80 m² im UG errichtet werden; zuzüglich Nebengebäude

AUSZUG aus den Bebauungsbestimmungen:
In Eklw dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (siehe dazu auch die wichtigsten Bestimmungen im Anhang)

Anschlüsse: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

RECHTLICHES/KOSTEN:
Betriebskosten: die jährlichen Betriebskosten liegen zwischen ca. EUR 500 und EUR 800, je nach Wasserverbrauch für das eigene Schwimmbad. Dazu kommen noch die Kosten für Heizung/Strom, diese betrugen bei den letzten Nutzern ca EUR 90/Monat
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nebenkosten: laut Nebenkostenmerkblatt

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil
1010 Wien, Brandstätte 7

Aussencourtage

3.00 %


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Wohnfläche: 70 m²
    Grundstück: 490 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4045712
    Objekt-Referenz: 3445/1983





 
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