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Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 117 m² große Maisonettewohnung mit ca. 13 m² Terrasse in ruhiger Lage im 15. Bezirk.
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und verfügt über einen Personenlift.

Raumaufteilung:
1. DG:
Vorraum
großzügige Wohn-Küche mit Küchenzeile (mit Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum

2. DG:
Ausgang zur Dachterrasse
helle "Galerie"
2 weitere Räume (Dachschräge)

Ausstattung/Zustand:
Die Wohnung wurde nur kurze Zeit nach der Errichtung des Dachgeschosses genutzt.
Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über elektrische Aussenrollos, Klimaanlage und Fussbodenheizung.
In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sidn modern gefliest


Infrastruktur:
Ausgezeichnete Nahversorgung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Mariahilferstrasse sowie der BahnhofCity Wien West gegeben.

Stationen der Linien U3, 10A, 12A sind fußläufig erreichbar.

Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt gemäß Gutachten bei € 462.345,53,-.
Die Wohnung wird aus einem Konkursverfahren heraus verkauft. Ein Gutachten liegt vor und wird auf Anfrage gerne an Sie versandt.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die RA-Kanzlei BPV Hügel in Baden gebunden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Claudia Dieck unter gerne zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMVBGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 117 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 4045714
    Objekt-Referenz: 3348/738





 
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