3 Zimmer Etagenwohnung

++7*AUTOMIN*ZUM*SCHLOSS*SCHÖNBRUNN*CHARMANTE*GARTENWOHNUNG++

LAGE:
schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur
400m zum Matznerpark
Merkur gegenüber
etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür
Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster
- gemütlicher Wohnraum offene Küche
- zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer
Räume veränderbar

HIGHLIGHTS:
- schöner ruhiger Garten 65m²
- Stadtwohnung + Ruhelage
- Fußbodenheizung
- gepflegtes Haus



Kaufpreis: VB€ 299.900,-

Monatliche BK: BK Brutto € 228,43,-

Aufstellung netto
BK € 143,-
Rücklage € 56,71,-
gesamt € 228,43

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter:
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil:Email:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C