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**ALTBAU*5ZIMMER*135m²*2BÄDER*TOP*GENERALSANIERT**

++ECHTE*CHANCE+ERSTBEZUG+NACH+GENERALSANIERUNG+5 ZIMMER+135m²+2BÄDER+TOPZUSTAND+FERNBLICK++

HOHE RÄUME / ALTBAU FLAIR / RUHELAGE / GUT ANGEBUNDEN AN DIE ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL /
- eine parifizierte 5 Zimmer Wohnung :

GENERALSANIERUNG:
- neuer Eichenparkett
- neue Fenster 3fachverglast
- neue Türen
- elektrische Leitungen
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Bäder hochwertig generalsaniert

Generationen Wohnen wäre möglich mit einem gemeinsamen Vorzimmer
2 Wohneinheiten :
gemeinsamen Vorraum / 2 Küchen / 2 Bäder
- 3 Zimmerwohnung ca. 80m²
- 2 Zimmerwohnung ca.50m²

2 Zimmerwohnung :
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- Waschmaschinen Anschluss
- WC
- offener Wohn-Essbereich mit Fernblick
- Schlafzimmer mit Schrankraum

3 Zimmerwohnung :
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, ebener Dusche
- WC
- offene Küche
- großes Wohnzimmer mit Fernblick
- 2 geräumige Schlafzimmer

Lage:
- umgeben von Spielplätzen und Grünflächen
- Nähe zum Allerheiligenplatz
- Die Donau und der Handelskai( Milleniumcity) sind in 10Minuten zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur, Billa fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:
- Autobus 37A
- Straßenbahnlinien 2,5,30,31 und 3
- U6, Schnellbahn in wneigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis: € 429.900.-
Betriebskosten inklusive RR€ 459,50

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.



Ansprechpartner:Helene Meriä
Mobil:Email:
Web:
Firmenname:

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Ausstattung

  • Sonstiges
    • WG erlaubt


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    5442 Rußbach am Paß Gschütt S




 
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